空き家管理
長期不在や、転勤などで管理できない場合、小島屋が変わって大切なお家を守ります。
施設入居、海外赴任、遺産相続、転勤、入院など、お気軽にご相談ください。
岐阜県空き家管理業協会
登録管理会社
ASSOCIATION
岐阜県空き家管理業協会は、地域力を減少させる空き家問題の解決、放置空き家の改善を目指し、空き家管理の業務を通して、空き家の利活用の普及を目指す業務者及び危険な空き家を除却する業務者等と連携することにより、地域コミュニティと共に誰もが安心安全に暮らせる「まちづくり」に寄与することを目的としています。
空き家の危険性RISK
空き家を放置するということは、ゴミの不法投棄・犯罪の温床・家屋の倒壊・地域の景観や治安の悪化など、重大な問題が起きる恐れがあります。 また、行政から特定空き家に指定されると改善指導を受けますが、再三の指導を無視し続けると、やがて強制的に空き家を処分されてしまいます。 さらに、特定空き家は固定資産税の優遇措置対象外となっているため、指定された場合は最大でこれまでの6倍の税金を納めなくてはなりません。 このように、空き家を放置することは、デメリットしか生まれないのです。
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空家の老朽化
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ゴミの放置
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防犯上危険な状態
空き家管理の作業実績MANAGEMENT RESULTS
空き家を管理せずに放置すると様々な問題が起こります。
老朽化による景観の悪化、崩壊の危険、ゴミの不法投棄や不審者の侵入や放火などの危険もあり、
防犯上も大きな問題となりかねません。
中長期的に家を開ける際はしっかりとした管理が必要となります。
空き家管理 サービス内容SERVICE
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通風・換気（60分程度）
全室、窓・ドアを空け空気の入れ替えを60分程度行います。
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通水（3分程度）
各蛇口を開放し水を流し、さびの付着防止、排水トラップの注水を行います。
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簡易清掃
玄関まわり、建物内部の簡単な掃き掃除をします。
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雨漏りの確認
目視による各部屋の雨漏りをチェックします。
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建物確認
各室内部より雨漏りをチェックします。また外部の塗装・外壁仕上げ・木部腐食などを行います。
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草取り
お庭の雑草をとります。
※雑草が伸びてお困りの方は集中的に草取りを実施するプランもあります。 -
庭木の確認
剪定の要否、消毒等の要否等を確認いたします。
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ポスト・郵便物整理
ポスト内を整理し、転送が必要なものは指定先に転送させて頂きます。
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防犯対策
不審者が侵入し難くなる工夫を施します。
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近隣情報の確認
境界付近の異常、樹木などの相互越境、近隣の変化（トピックス、工事など）を確認いたします。
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近隣問い合わせ・セールスへの初期対応
ご依頼いただいた近隣を訪問させていただき、連絡事項をお尋ねします。
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巡回レポート
月に１度巡回をさせていただき、毎月報告書を作成してご報告させていただきます。
料金PRICE
| 項目 | 作業内容 | 参考価格 |
|---|---|---|
| シルバープラン | 作業時間：30分程度 玄関前清掃/雨漏り・外部チェック/庭木などのチェック/近隣訪問/有事後の臨時巡回/巡回レポート |
5,000円／月 (税抜) |
| ゴールドプラン | 作業時間：60分程度 通風・換気/通水/清掃（室内・玄関前）/雨漏り・室内チェック・外部チェック/庭木などのチェック/郵便物のチェック/近隣訪問/有事後の臨時巡回/巡回レポート |
7,000円／月 (税抜) |
| プラチナプラン | 作業時間：60分程度・月２回の巡回 通風・換気/通水/清掃（室内・玄関前）/雨漏り・室内チェック・外部チェック/庭木などのチェック/郵便物のチェック/近隣訪問/有事後の臨時巡回/巡回レポート |
10,000円／月 (税抜) |
※ 上記以外のサービスも別途ご依頼いただければ、御見積もりいたします。
空き家管理の対応エリア
| 地区・市町村 | 追加料金 |
|---|---|
| 名古屋市・一宮市・瀬戸市・春日井市・犬山市・江南市・小牧市・稲沢市・岩倉市 | 0円 |
| 愛知県その他エリア | 基本料金の30% |